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保交楼已成为一场等不得、输不起且必须打赢的硬仗。住房和城乡建设部部长倪虹表示，关于房地产有这样一个概括：“456”，即房地产的相关贷款占银行信贷的40%，房地产的相关收入占地方综合财力的50%，居民财富60%在住房上，可以说牵一发动全身。

保交楼是稳民生的需要，不少群众买房背负很大贷款压力，尽快实现保交楼才能保持社会稳定。保交楼是稳金融安全的需要，房地产行业沉淀着100多万亿元的银行贷款和金融资产，尽快实现保交楼可以最大程度降低金融资产风险。保交楼是稳就业的需要，房地产涉及行业多，产业链条长，安置了大量人员就业，实现保交楼有助于解开债务链，稳定就业。保交楼是稳发展的需要，保交楼工作做得好，会激活终端需求，增强人们购房信心，实现经济顺畅运转。

全力保交楼需要社会各方加强协作，合力解题。

地方政府需发挥更加积极的作用，主动应对、协同推进，通过成立专项基金等方式，纾困出险房企、盘活不良资产；对符合条件的保交楼项目加快办理各项证件，减少时间拖延带来的风险，并对业主相关诉求找到合理化解的办法；因地制宜，推出“一楼一策”“一对一帮扶”等举措。

金融与监管部门需积极做好金融服务，不断扩容市场融资的政策“工具箱”，对房地产企业加大配套融资支持，不抽贷、不断贷、不压贷，合规的不拒贷；支持房地产项目收购，鼓励优质企业进入；加强对系统重要性优质房企的资金支持力度，缓解房企流动性压力。

房地产企业是“保交楼”的责任主体，处在整个产业链条的重要位置，应承担更大责任。例如，积极处置资产、多方筹措资金、努力提升工程进度等。相信通过大家不懈努力，保交楼攻坚战一定会取得胜利，实现各方共赢。

（张进才，作者系河南省社会科学院商业经济研究所所长）

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